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Category Archives: Préstamos Vivienda

Fondo Nacional del Ahorro


fondo nacional del ahorro

A la hora de querer adquirir una vivienda, es importante conocer que, por el solo hecho de ahorrar o tener sus cesantías en el Fondo Nacional del Ahorro,  se puede tener acceso a un estudio de crédito para obtenerla.

Entre sus beneficios, encontramos: More…

Helm Leasing


En esta oportunidad te contamos los puntos mas importantes de la linea de prestamos Leasing de Helm:

Helm Leasing Auto es un producto de  Helm Bank que consiste en hacer la entrega de un vehículo para su uso , a cambio del pago de un canon de arrendamiento durante un plazo convenido.
Beneficios de los Leasing Vehiculos de Helm:

Opción de compra establecida desde el inicio del contrato.

Financiación hasta del 90% del valor del vehículo.

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Davivienda mejoramiento de vivienda


Si su vivienda es mayor a VIS, este crédito le permitirá remodelar y renovar su vivienda como siempre lo ha soñado. Actualmente la alianza se encuentra establecida con Hipercentros Corona S.A.

Descripción de los prestamos de Davivienda, mejoramiento de vivienda:

Pensando en usted, Davivienda ha creado una línea de financiación para que remodele o mejore su hogar.
Características de este productos de Davivienda:
  • Remodelación de casa o apartamento nuevo o usado.
  • Aplica para vivienda mayor a interés social.
Puede acceder si actualmente tiene su inmueble hipotecado con Davivienda, siempre y cuando el monto del crédito no supere el 70% del valor de la vivienda, incluyendo el saldo del crédito actual.
También aplica para clientes nuevos que deseen hipotecar su vivienda.
Con este prestamo de Davivienda tiene un plazo de pago desde 5 hasta 10 años.
Beneficios de Davivienda Mejoramiento de vivienda:
  • Puede pagar en cómodas cuotas fijas en pesos, durante todo el crédito.
  • Es posible acceder a tasas preferenciales, con plazos desde 5 hasta 10 años.
  • La entidad hace la actualización del valor del avalúo de su vivienda, completamente gratis.
  • No necesita enviar el presupuesto de  obra, sólo la cotización por parte del proveedor (actualmente Hipercentros Corona – Corona S.A).
  • Si lo desea, puede incluir dentro de la financiación la mano de obra con Corona.
  • Puede hacer abonos extraordinarios en cualquier momento.
En este prestamo de Davivienda no se cobra por el estudio del crédito.
Requisitos y pasos para acceder al producto mejoramiento de vivienda de Davivienda:
Documentos exigidos, formularios a diligenciar y descripción de pasos para acceder al producto.
En todos los casos los requisitos para acceder a los prestamos para mejoramietno de vivienda son:
  • Solicitud de servicios financieros.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150%.
  • El certificado de tradición y libertad del inmueble (con vigencia no mayor a 30 días).
  • Solicitud de avalúo del inmueble (lo realizan lo peritos autorizados por Davivienda, sin cobro).
Para empleados los requisitos de Davivienda serán:
  • Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia menor a 30 días.
  • Certificado de ingresos y retenciones.
  • Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos meses.
  • Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses (en caso de tener ingresos adicionales).
Para Independientes Davivienda requiere:
  • Declaración de renta del ultimo año gravable o Carta de No Declarante.
  • Certificado de Cámara y Comercio.
  • Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
Recuerde que para realizar el desembolso, se requiere la firma de pagarés y seguros, así como autorización de desembolso al proveedor de los materiales (Corona S.A.).
Puede acceder aquí al simulador de crédito de Davivienda.

Davivienda Compra sobre Planos


 

Con el crédito Davivienda Compra sobre planos, compre su vivienda sobre planos y obtenga descuentos importantes, con el beneficio de la valorización.

Descripción de este prestamo de Davivienda:

Usted puede negociar un inmueble de forma anticipada, ya que se desembolsa parte del crédito en el periodo de construcción. Así obtiene descuentos importantes y gana valorización.

Está pensado para personas que deseen comprar inmuebles con valor mayor o igual a $200 millones de pesos en ciudades como Bogotá, Cali, Medellín, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. Otras ciudades desde $130 millones.

Características de Davivienda Compra sobre planos:

Financiación hasta del 70 % del valor de la casa o el apartamento nuevo, en periodo de construcción.

Sólo aplica para proyectos de constructoras previamente aprobadas por el Banco.

Usted puede pagar al constructor hasta el 50% del valor del inmueble mientras este se encuentre en construcción y un 20% adicional cuando el inmueble esté terminado y con garantías constituidas, de acuerdo a la opción del crédito largo plazo que elija (Crédito hipotecario o leasing habitacional).
 
Plazo máximo 18 meses (tiempo de la construcción del inmueble).

Tasa de interés en UVR y pesos (DTF).

Beneficios de los prestamos de Davivienda Compra sobre planos: 

Valorización de la inversión por negociación anticipada.

Le permite negociar con el constructor un descuento sobre el valor del inmueble, por el valor pagado (anticipo hasta del 50% del crédito, más la cuota inicial entregada por usted.).
 
Solo se paga intereses y seguros (Vida e ITP) durante el periodo de construcción lo que le permite mejorar su flujo de caja.

La cuota puede pagarse a través de la cuenta AFC.

Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento de la vida del crédito sin sanción.
  
Débito automático para el pago del producto.
  
No se cobra por el estudio del crédito.

Requisitos y pasos para acceder al producto Compra sobre planos de Daviviendas:

Documentos exigidos, formularios a diligenciar y descripción de pasos para acceder al prestamo de Davivienda:

Este sistema de financiación se ofrece a clientes de estrato 5 y 6, para la adquisición de vivienda urbana en proyectos realizados por constructores profesionales.

El desembolso se realiza después de verificar el pago del 30% de la cuota inicial por parte suya y con un avance de obra, mínimo del 30%.

La solicitud de este crédito se realiza con la siguiente documentación:

En todos los casos para acceder a este prestamo sera necesario:

Solicitud de servicios financieros.

Fotocopia de su cédula de ciudadanía ampliada al 150%

Pago del avalúo.

Fotocopia de la licencia de construcción.

Planos y descripción del proyecto.

Para Empleados los requisitos para acceder a este prestamo de Davivienda son:

Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a treinta (30) días.

Certificado de ingresos y retenciones.

Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos  meses.

Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.

Para Independientes Davivienda Compra sobre planos, requiere:

Declaración de renta del ultimo año gravable o carta de no declarante.

Certificado de Cámara y Comercio.

Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.

Una vez aprobado el crédito, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados, firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del banco.
Recuerde que el avalúo debe ser realizado solo por peritos autorizados por Davivienda.

Davivienda Leasing Habitacional


Davivienda ofrece Leasing habitacional que consiste en un excelente sistema de financiación de vivienda en el que se resaltan características como el pago de un canon inicial (cuota inicial), un canon de arrendamiento mensual (cuota mensual) y diferentes porcentajes de opción de compra desde el 0% (porcentaje del saldo para pago al final), y en el cual Davivienda figura como dueño hasta que el cliente ejerce la opción de compra.

El Inmueble queda a nombre de Davivienda,  pero usted es dueño de los aportes a capital que haya cancelado hasta el momento, una vez termine de cancelar el leasing habitacional el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra.

Si usted decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado simplemente cede el contrato de leasing habitacional y se ahorra los gastos de escrituración pues el inmueble está a nombre del Banco.
Atributos o características de los créditos para productos y servicios de Davivienda:

Adquisición de vivienda nueva o usada.

Financiación para inmuebles mayores a viviendas de interés social.

Financiación hasta el 80% del valor del inmueble.

Amortización en pesos y UVR

La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.

Plazo de 120 a 180 meses.

Opción de compra sobre el valor financiado del  0 % y 10 % para financiación en UVR,  y del  0%  10%  20%  y 30%  para financiación en pesos, lo que le permitirá disminuir sus canones o cuotas mensuales y pagar este porcentaje del saldo inicial, al finalizar el plazo de amortización.
Beneficios de los creditos Leasing Habitacional de Davivienda:

Acceda a una cuota menor frente a las otras alternativas de financiación ofrecidas por Davivienda, ya que el costo financiero es más bajo.

El inmueble queda a nombre de Davivienda,  pero el cliente es dueño de los aportes a capital que haya cancelado hasta el momento.

Una vez termine de cancelar el leasing habitacional, el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra.

Sólo se pagan gastos de escrituración por la compraventa (no aplican gastos de hipoteca).

Si usted decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado, simplemente cede el contrato de leasing habitacional y se ahorra los gastos de escrituración, pues el inmueble está a nombre del Banco.

Puede disminuir la base gravable del impuesto de renta así:

Deduciendo los intereses pagados durante el año dentro de los limites legales.

Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario.)

Puede hacer abonos extraordinarios cuando quiera.

Débito automático para pagar el producto.

No se cobra por el estudio del crédito.
Requisitos  y pasos para acceder a los créditos de Leasin Habitacional de Davivienda:

Documentos exigidos, formularios a diligenciar y descripción de pasos para acceder al producto de Davivienda:
En todos los casos:

– Solicitud de servicios financieros.
– Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150%.
– Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días).
– Evalúo del inmueble a adquirir (realizado por lo peritos autorizados por Davivienda.)
Para empleados, los requisitos para acceder al credito Leasing Habitacional de Davivienda son:

– Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a 30 días.
– Certificado de ingresos y retenciones.
– Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos  meses.
– Extractos bancarios de los 3 últimos meses (en caso de tener ingresos adicionales).
Para independientes los requisitos de Davivienda son:

– Declaración de renta del ultimo año gravable o carta de no declarante.
– Certificado de Cámara y Comercio.
– Extractos bancarios de los 3 últimos meses.
Una vez aprobado el leasing habitacional, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados, así como firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del banco.

Davivienda Credito Hipotecario


Los creditos hipotecarios de Davivienda son el sistema tradicional de crédito para compra de vivienda en el que se establece una hipoteca sobre el inmueble y el cliente  escoge el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto.

Características y beneficios de Davivienda Credito Hipotecario:

Atributos o características para productos y servicios.
 
Beneficios del credito hipotecario de Davivienda:

– Financiación  de vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. La VIS hace referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV.
– Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
– Amortización,  en pesos y UVR.
– La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
– Con un plazo de hasta 180 meses en pesos y hasta 360 meses en UVR.

* Usted puede financiar vivienda de interés social o mayor,  eligiendo el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
* Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
* Débito automático para el pago del producto.
* No se cobra por el estudio del crédito.
* El cliente puede disminuir la base gravable del Impuesto de Renta de la siguiente forma:
* Deduciendo los intereses pagados durante el año, dentro de los limites legales.
* Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el articulo 126-4 del Estatuto Tributario).

Documentación requerida para acceder a los creditos hipotecarios de Davivienda::

En todos los casos:

– Solicitud de servicios financieros.
– Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150%
– Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días).
– Avalúo del inmueble a adquirir (realizado por lo peritos autorizados por Davivienda).

Para Empleados los requisitos para acceder al prestamo hipotecario de Davivienda son:

– Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a treinta (30) días.
– Certificado de ingresos y retenciones.
– Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos meses.
– Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.

Para Independientes los requisitos seran los siguientes:

– Declaración de renta del ultimo año gravable o carta de no declarante.
– Certificado de Cámara y Comercio.
– Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
– Una vez aprobado el crédito, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados y firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del banco.

A la hora de tomar un prestamo hipotecario de Davivienda tenga en cuenta que:

– No se cobra estudio del crédito.
– El avalúo y estudio de títulos son realizados siempre por  los peritos y abogados autorizados por Davivienda.

Banco Santander Hipotecario


 

El Crédito Hipotecario SúperCasa Santander, le brinda soluciones de financiación para la adquisición de vivienda, nueva o usada, con dos modalidades de amortización en pesos:
– Cuota Fija.
– Abono Constante a Capital.

Adicionalmente, le presta para la remodelación de su vivienda, para la adquisición de locales, bodegas, consultorios, o para libre destinación, con garantía hipotecaria. 

Sistemas de Amortización de los prestamos hipotecarios del Banco Santander:

Cuota Fija

Con esta modalidad tiene la tranquilidad que siempre pagará el mismo valor de cuota todos los meses durante la vigencia del crédito, porque la cuota, que tiene una tasa de interés fija, se calcula sobre una anualidad uniforme.

Abono Constante a Capital.

En esta modalidad la tasa es Fija, y las cuotas son decrecientes, porque se abona la misma cuota a capital durante toda la vigencia del crédito, disminuyendo más rápido el saldo de la deuda. Exige mayor capacidad de pago al inicio del crédito.

Características de los prestamos Hipotecarios del Banco Santander:

Estudio de crédito ágil: Hasta 2 días.
Proceso de desembolso aproximadamente 30 días hábiles. (Una vez se entrega la documentación completa).
Acceso a la apertura de Cuenta AFC (con sus beneficios).
A través de la Domiciliación del pago con Cuenta AFC o de Ahorros, no tiene que preocuparse de realizar sus pagos mensualmente, este será debitado automáticamente.
Descuento de los intereses para efecto de retención en la fuente.
Se aprueba el crédito sin necesidad de tener el inmueble previamente seleccionado.
Puede consultar permanentemente el estado del crédito, una vez desembolsado, a través de www.santander.com.co.

Documentos para el estudio de Crédito Hipotecario del Banco Santander:

Requisitos para Empleados para los creditos hipotecarios del Santander:

Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.
Certificado laboral con fecha de expedición no superior a 30 días, que contenga: salario básico mensual, tipo de contrato, antigüedad, cargo o dos últimas colillas de pago.
Fotocopia del certificado de ingresos y retenciones del año anterior.
Fotocopia de la declaración de renta del último periodo gravable o certificado de no declarante.
Fotocopias de los extractos de la cuenta de ahorros o cuenta corriente, correspondiente a los últimos tres (3) meses.

Requisitos para Independiente que quieran acceder a los prestamos hipotecarios del Banco Santander:

Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.
Fotocopia de la declaración de renta del último periodo gravable o certificado de no declarante.
Fotocopias de los extractos de la cuenta de ahorros o cuenta corriente, correspondiente a los últimos tres (3) meses.
Certificado de cámara de comercio (cuando aplique).
Si su actividad es la de comerciante, adjuntar certificado de registro mercantil de persona natural o establecimiento mercantil, con fecha de expedición no superior a 60 días.

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