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Davivienda Leasing Habitacional


Davivienda ofrece Leasing habitacional que consiste en un excelente sistema de financiación de vivienda en el que se resaltan características como el pago de un canon inicial (cuota inicial), un canon de arrendamiento mensual (cuota mensual) y diferentes porcentajes de opción de compra desde el 0% (porcentaje del saldo para pago al final), y en el cual Davivienda figura como dueño hasta que el cliente ejerce la opción de compra.

El Inmueble queda a nombre de Davivienda,  pero usted es dueño de los aportes a capital que haya cancelado hasta el momento, una vez termine de cancelar el leasing habitacional el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra.

Si usted decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado simplemente cede el contrato de leasing habitacional y se ahorra los gastos de escrituración pues el inmueble está a nombre del Banco.
Atributos o características de los créditos para productos y servicios de Davivienda:

Adquisición de vivienda nueva o usada.

Financiación para inmuebles mayores a viviendas de interés social.

Financiación hasta el 80% del valor del inmueble.

Amortización en pesos y UVR

La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.

Plazo de 120 a 180 meses.

Opción de compra sobre el valor financiado del  0 % y 10 % para financiación en UVR,  y del  0%  10%  20%  y 30%  para financiación en pesos, lo que le permitirá disminuir sus canones o cuotas mensuales y pagar este porcentaje del saldo inicial, al finalizar el plazo de amortización.
Beneficios de los creditos Leasing Habitacional de Davivienda:

Acceda a una cuota menor frente a las otras alternativas de financiación ofrecidas por Davivienda, ya que el costo financiero es más bajo.

El inmueble queda a nombre de Davivienda,  pero el cliente es dueño de los aportes a capital que haya cancelado hasta el momento.

Una vez termine de cancelar el leasing habitacional, el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra.

Sólo se pagan gastos de escrituración por la compraventa (no aplican gastos de hipoteca).

Si usted decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado, simplemente cede el contrato de leasing habitacional y se ahorra los gastos de escrituración, pues el inmueble está a nombre del Banco.

Puede disminuir la base gravable del impuesto de renta así:

Deduciendo los intereses pagados durante el año dentro de los limites legales.

Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario.)

Puede hacer abonos extraordinarios cuando quiera.

Débito automático para pagar el producto.

No se cobra por el estudio del crédito.
Requisitos  y pasos para acceder a los créditos de Leasin Habitacional de Davivienda:

Documentos exigidos, formularios a diligenciar y descripción de pasos para acceder al producto de Davivienda:
En todos los casos:

– Solicitud de servicios financieros.
– Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150%.
– Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días).
– Evalúo del inmueble a adquirir (realizado por lo peritos autorizados por Davivienda.)
Para empleados, los requisitos para acceder al credito Leasing Habitacional de Davivienda son:

– Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a 30 días.
– Certificado de ingresos y retenciones.
– Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos  meses.
– Extractos bancarios de los 3 últimos meses (en caso de tener ingresos adicionales).
Para independientes los requisitos de Davivienda son:

– Declaración de renta del ultimo año gravable o carta de no declarante.
– Certificado de Cámara y Comercio.
– Extractos bancarios de los 3 últimos meses.
Una vez aprobado el leasing habitacional, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados, así como firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del banco.

Davivienda Credito Hipotecario


Los creditos hipotecarios de Davivienda son el sistema tradicional de crédito para compra de vivienda en el que se establece una hipoteca sobre el inmueble y el cliente  escoge el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto.

Características y beneficios de Davivienda Credito Hipotecario:

Atributos o características para productos y servicios.
 
Beneficios del credito hipotecario de Davivienda:

– Financiación  de vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. La VIS hace referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV.
– Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
– Amortización,  en pesos y UVR.
– La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
– Con un plazo de hasta 180 meses en pesos y hasta 360 meses en UVR.

* Usted puede financiar vivienda de interés social o mayor,  eligiendo el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
* Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
* Débito automático para el pago del producto.
* No se cobra por el estudio del crédito.
* El cliente puede disminuir la base gravable del Impuesto de Renta de la siguiente forma:
* Deduciendo los intereses pagados durante el año, dentro de los limites legales.
* Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el articulo 126-4 del Estatuto Tributario).

Documentación requerida para acceder a los creditos hipotecarios de Davivienda::

En todos los casos:

– Solicitud de servicios financieros.
– Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150%
– Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días).
– Avalúo del inmueble a adquirir (realizado por lo peritos autorizados por Davivienda).

Para Empleados los requisitos para acceder al prestamo hipotecario de Davivienda son:

– Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a treinta (30) días.
– Certificado de ingresos y retenciones.
– Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos meses.
– Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.

Para Independientes los requisitos seran los siguientes:

– Declaración de renta del ultimo año gravable o carta de no declarante.
– Certificado de Cámara y Comercio.
– Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
– Una vez aprobado el crédito, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados y firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del banco.

A la hora de tomar un prestamo hipotecario de Davivienda tenga en cuenta que:

– No se cobra estudio del crédito.
– El avalúo y estudio de títulos son realizados siempre por  los peritos y abogados autorizados por Davivienda.

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