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Davivienda Credito Hipotecario


Los creditos hipotecarios de Davivienda son el sistema tradicional de crédito para compra de vivienda en el que se establece una hipoteca sobre el inmueble y el cliente  escoge el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto.

Características y beneficios de Davivienda Credito Hipotecario:

Atributos o características para productos y servicios.
 
Beneficios del credito hipotecario de Davivienda:

– Financiación  de vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. La VIS hace referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV.
– Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
– Amortización,  en pesos y UVR.
– La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
– Con un plazo de hasta 180 meses en pesos y hasta 360 meses en UVR.

* Usted puede financiar vivienda de interés social o mayor,  eligiendo el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
* Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
* Débito automático para el pago del producto.
* No se cobra por el estudio del crédito.
* El cliente puede disminuir la base gravable del Impuesto de Renta de la siguiente forma:
* Deduciendo los intereses pagados durante el año, dentro de los limites legales.
* Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el articulo 126-4 del Estatuto Tributario).

Documentación requerida para acceder a los creditos hipotecarios de Davivienda::

En todos los casos:

– Solicitud de servicios financieros.
– Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150%
– Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días).
– Avalúo del inmueble a adquirir (realizado por lo peritos autorizados por Davivienda).

Para Empleados los requisitos para acceder al prestamo hipotecario de Davivienda son:

– Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a treinta (30) días.
– Certificado de ingresos y retenciones.
– Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos meses.
– Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.

Para Independientes los requisitos seran los siguientes:

– Declaración de renta del ultimo año gravable o carta de no declarante.
– Certificado de Cámara y Comercio.
– Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
– Una vez aprobado el crédito, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados y firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del banco.

A la hora de tomar un prestamo hipotecario de Davivienda tenga en cuenta que:

– No se cobra estudio del crédito.
– El avalúo y estudio de títulos son realizados siempre por  los peritos y abogados autorizados por Davivienda.

Banco Santander Hipotecario


 

El Crédito Hipotecario SúperCasa Santander, le brinda soluciones de financiación para la adquisición de vivienda, nueva o usada, con dos modalidades de amortización en pesos:
– Cuota Fija.
– Abono Constante a Capital.

Adicionalmente, le presta para la remodelación de su vivienda, para la adquisición de locales, bodegas, consultorios, o para libre destinación, con garantía hipotecaria. 

Sistemas de Amortización de los prestamos hipotecarios del Banco Santander:

Cuota Fija

Con esta modalidad tiene la tranquilidad que siempre pagará el mismo valor de cuota todos los meses durante la vigencia del crédito, porque la cuota, que tiene una tasa de interés fija, se calcula sobre una anualidad uniforme.

Abono Constante a Capital.

En esta modalidad la tasa es Fija, y las cuotas son decrecientes, porque se abona la misma cuota a capital durante toda la vigencia del crédito, disminuyendo más rápido el saldo de la deuda. Exige mayor capacidad de pago al inicio del crédito.

Características de los prestamos Hipotecarios del Banco Santander:

Estudio de crédito ágil: Hasta 2 días.
Proceso de desembolso aproximadamente 30 días hábiles. (Una vez se entrega la documentación completa).
Acceso a la apertura de Cuenta AFC (con sus beneficios).
A través de la Domiciliación del pago con Cuenta AFC o de Ahorros, no tiene que preocuparse de realizar sus pagos mensualmente, este será debitado automáticamente.
Descuento de los intereses para efecto de retención en la fuente.
Se aprueba el crédito sin necesidad de tener el inmueble previamente seleccionado.
Puede consultar permanentemente el estado del crédito, una vez desembolsado, a través de www.santander.com.co.

Documentos para el estudio de Crédito Hipotecario del Banco Santander:

Requisitos para Empleados para los creditos hipotecarios del Santander:

Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.
Certificado laboral con fecha de expedición no superior a 30 días, que contenga: salario básico mensual, tipo de contrato, antigüedad, cargo o dos últimas colillas de pago.
Fotocopia del certificado de ingresos y retenciones del año anterior.
Fotocopia de la declaración de renta del último periodo gravable o certificado de no declarante.
Fotocopias de los extractos de la cuenta de ahorros o cuenta corriente, correspondiente a los últimos tres (3) meses.

Requisitos para Independiente que quieran acceder a los prestamos hipotecarios del Banco Santander:

Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.
Fotocopia de la declaración de renta del último periodo gravable o certificado de no declarante.
Fotocopias de los extractos de la cuenta de ahorros o cuenta corriente, correspondiente a los últimos tres (3) meses.
Certificado de cámara de comercio (cuando aplique).
Si su actividad es la de comerciante, adjuntar certificado de registro mercantil de persona natural o establecimiento mercantil, con fecha de expedición no superior a 60 días.

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